李嘉诚打折抛售楼盘++*李嘉诚打折抛售楼盘是真的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚打折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍李嘉诚打折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

李嘉诚上次抛房产是什么时候？

上次是从2013开始抛售

2013年8月，李嘉诚开始抛售内地资产（包括房产），旗下的“长江实业”以及“和记黄埔”相继地抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼及广州西城都荟广场和停车场。据悉，李嘉诚抛售的内地资产涉及金额约为410亿港元。

2013年。

从2013年开始，李嘉诚在内地开始频繁抛售地产项目，以及商业物业套现。2013年从内地抛售套现的项目，累计获得超过200亿元的现金。在2014年抛售的速度加快，成功卖出了香港和内地的多处项目，当年累计套现904亿港元。

李嘉诚什么时候抛售房产的？

从2013开始抛售

2013年8月，李嘉诚开始抛售内地资产（包括房产），旗下的“长江实业”以及“和记黄埔”相继地抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼及广州西城都荟广场和停车场。据悉，李嘉诚抛售的内地资产涉及金额约为410亿港元。

为什么李嘉诚和潘石乞会抛售房产？是不是房产在他们手里如同定时炸弹？

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市场中永远不乏先知先觉的人，由于行业大佬们有着比一般人更广大的能力圈，因此，他们的动作往往可以成为观察事物发展的领先指标。李嘉诚和潘石屹抛售房产对房地产行业来讲就是一个领先指标，大佬们的预期变了，这个行业在未来将迎来拐点。其实，李嘉诚的动作更快一些，潘石屹抛售房产是最近的事情，总之这种抛售潮还会不断涌现出来。

长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

房住不炒的精神要坚决贯彻。这是政策层面对房地产行业的态度，也就是说靠房地产来拉动经济增长的时代要终结了！

李嘉诚和潘石屹抛售房产正是看到了这一点，才大力抛售房产，说房产在他们手里如同定时炸弹，这倒不至于。企业的经营跟个人的财富管理不一样，企业经营需要领军者更具有远见，不然等待行业拐点已至，难免会形成“踩踏”，稍有不慎资金链断裂就会导致连锁效应，大企业也有可能一夜垮台。

先知先觉的敏锐嗅觉才能使企业立于不败之地。地产领军人物纷纷抛售手中持有的房产，对老百姓来讲，无疑是一个明确的信号，地产投资将为成为不划算的投资。

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李嘉诚退出房地产，为何王健林也急抛售房产，是为了转型吗？

春江水暖鸭先知，房企总是能最先捕捉到楼市的走向信号。先说结论吧，也不能全说是为了转型，主要还是响应中央的的号召。房住不炒、限购、调控依旧是现阶段的主旋律，在加上房地产税出台、取消预售制、空置税的声音不断，楼市调控的周期还要多长并不好说。

有数据统计，李嘉诚近3年卖掉了800亿的资产，尤其是内地的资产，目前李嘉诚在内地的房产几乎不剩下什么了。

去年7月，王健林把13个文旅项目和76个酒店卖给了融创，其实有数据显示，王健林已经卖掉国内近8成项目，国内轻资产的目标持续前进中。

我们再来看看其他房地产商们的动作。

融创行政总裁曾表示，2018年融创将成立专门的文旅集团，与地产分开，10月29日晚融创中国发布公告，将持万达文化100%股权。

潘石屹从2014年以来售出旗下资产套现236亿元，现在更是整天以摄影师身份自称，给各个企业家拍摄人物照，办办影展。

恒大收购FF汽车，虽然出了些事，但是房地产方面的动作也放缓了，主攻科技领域及慈善。

碧桂园的机器人谷、科技小镇逐渐出现在人们眼前，最近慈善捐款也高调了起来。

万科做长租公寓整上瘾。

嘉凯城之前也发布公告，第二主业转型电影院线。

等等。

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李嘉诚退出房地产，准确的讲是缩减房地产业务，李嘉诚旗下的房地产公司目前仍在经营房地产开发业务，而前几年抛售国内物业，主要是内部发展业务中心有关，他加大了对欧洲国家的投资，领域广，涉足了天然气，水电，城市建设等，这些领域都是基础领域，非常重要，市场前景广。公司战略发生改变，自然需要资金的支持，因而缩减了房地产业务，抛售物业获取现金。

而王健林抛售房产则是多方面原因，和李嘉诚情况很多不一样。

一、万达前几年不断扩展，自持物业太多，资产太重，已经拖累公司的发展，因而不得不减轻资产。

二、万达不断扩大版图，到处收购，负债太大，已经超过万亿。负债过大公司绝对危险，处理房产，降低负债，让公司回到安全区。

三、万达前几年都着手转型，开始做文旅，电影，娱乐文化，公司定位也随着改变，把公司打造成管理输出型服务公司。因而缩减地产业务，也是转型需要，在一直扩展下去，没法实现转型。

四、万达商业去年虽然抛售文旅和酒店业务，但万达广场地产业务仍是万达核心业务之一。

五、房地产发展趋势因素，过去万达模式已经不灵了，商业模式在改变。万达也在尝试做电商，万达百货，但都以失败告终。

万建林抛售房产是万达多方面因素导致的决定，转型只是其中之一而已。

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李嘉诚逐步退出房地产业，主要有三个原因：一是，李嘉诚老了，现在已经都90岁了。前些年，他在考虑，要在自己退休之前，把自己的商业帝国的结构调整更加健康、可持续发展一些，这样他在传位长子李泽矩时，就有一个处于一个良好状态的长实集团。

二是，李嘉诚的小儿子李泽楷要到海外去发展，所以抛售国内房产就是为了筹集资金，帮助小儿子李泽矩完成投资海外资本市场的雄心。这些年李泽楷在购买欧洲国家的基础设施。比如英国的船坞、能源、地铁、电厂的股份或者就直接控股，而到欧洲去投资基础建设，虽然不可能一夜暴富，但是基建投资有着较为稳定的收入回报。

三是李嘉诚不看好国内和香港的房地产市场，其实他投资国内拿到的土地和楼宇都很便宜，而经过了房价几年上涨，李嘉诚觉得自己在内地的房产价格已经翻了好几倍，面对国内瞬息万变的房地产形势，他想一点点退出，争取的房地产泡沫破裂全身而退。李嘉诚有句名言，在投资方面只吃鱼身，不吃鱼尾。他是不会去赚中国房地产的最后一个铜板，因为风险太大，不值得了。

而万达王健林，他抛售房产是最近一二年才开始的，我概括了以下几个因素：一是随着电商和同质化竞争激烈，商业地产不好混了，做好了商业地产项目后就会面临招商难问题，而商业地产又消耗掉了王健林大量的现金流，万达已经到了不转型不可的地步了。

二是，万达在经过疯狂扩张，迅速壮大之后，王健林意识到重资产运营负担太重，轻资产运作更适合万达的现状。万达的债务总额已超过万亿，如果再进行扩张，风险系统数连外行人都看得出来。如何降低高负债乃是当务之急，那么，只有抛售手中的不赚钱酒店房产、商业地产等项目，及早回笼资金，万达未来向轻资产化运营。

三是，万达虽然想着要转型，近年来也做过电商、百货都以失败告终。现在王健林想出来一个办法，就是让其他老板出钱，万达替这些老板选好的地段、再替别人做商圈，然后再替别人把商圈出租出去，万达再从中获取收益。在王健林看来，由重资产转向轻资产刻不容缓。所以，万达手捏着那么多房产就没啥必要了。当然，万达并非全线退出房地产，只是降低了房地产业务所占的比重。

到此，以上就是小编对于李嘉诚打折抛售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚打折抛售楼盘的4点解答对大家有用。