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是的,海南最近确实遭遇了严重的暴雨洪灾,导致多地出现了大面积内涝、河水泛滥等情况。据报道,截至8月24日,海南全省共有11个市县受灾,累计受灾人口达到129.5万人,死亡6人,失踪3人,直接经济损失已经超过20亿元。海南省政府已经启动了Ⅰ级应急响应,全力组织抢险救援和灾后重建工作。我们也应该关注和关心受灾地区的人们,尽可能提供帮助和支持。
海南儋州陆地面积3400平方公里,海岸线长240公里,人口89万,市政府驻地那大镇。儋州市是海南省土地面积最大、人 口最多的县级市,也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。
1.气候优势:儋州气候优势比较明显,年均23.3C的气候非常舒适,整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地客户担心的地方,儋州位于海南西岸,气候干燥,适合居住。受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。十月份,海南遭受了四十年不遇的特大暴雨灾害,海南的东线、中部大部分城市被淹,受灾严重,由于儋州地势很高,暴雨过后路面几乎没有积水,儋州也是整个海南受灾最小的地区。儋州优越的气候条件将是其旅游及房地产发展的重要支撑。
2.区位优势:儋州是海南即海口、三亚之后的第三个地级市,是海南西部的经济、政治、文化、交通中心。地理位置优越,位于海南岛的西北部,濒临北部湾,陆地面积3265方公里,海岸线长240公里,人口101万。儋州市是海南省土地面积最大、人口最多的市(县级市),海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院,海南大学儋州校区均在其境内。儋州是中原文化登陆的码头,历史文化渊源留长。拥有洋浦等天然深水良港,环岛西线高速高路,粤海铁路(在儋州市设有那大,八一两个站)贯穿境内,已形成水陆交通网络,是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。
3.政策优势:国际旅游岛建设已经上升为国家战略,海南东线、西线的发展明显不均衡,为更好的建设国际旅游岛,必须解决区域经济发展不平衡的问题。对此,海南省政府做出加大海南西部开发建设的决策,提出要把儋州建成西部中心城市,这使得儋州的发展已经上升到了一个战略高度,这是儋州发展的政策优势。是儋州房产市场发展的必备条件,正如琼海的博鳌亚洲论坛,文昌的航天城概念一样,有政策,才有高度,才有发展的动力。
4.旅游资源优势:海南房产市场发展靠旅游拉动特别明显,儋州的旅游资源数量多,类型丰富,可以和东部的旅游资源相互补,儋州旅游的优势在于旅游资源数量多、类型丰富,资源组合良好,具有互补性和综合性。融山、海、江、湖、泉及溶洞为一体,山有国家级森林公园蓝洋莲花山原始热带雨林;海有全国最为优质的金滩银滩、龙门激浪等;江有南渡江、北门江、鹿母湾瀑布;湖有海南最大的、全国十大水库之一的“松涛天湖”、云月湖;泉有全国水量最大、水质最好、水温最高、医疗和保健价值最高的蓝洋温泉;溶洞有万年石花水洞。
海南的消费水平基本上与内地大多数城市持平,如果按照海南的收入与消费相比的话,那么海南的消费就相对偏高,本地工资收入较全国相比偏低,收入低,反过来就凸显了海南的物价高,消费水平高。
跟北上广对比的话,海南的物价涨幅大,物价却并不算特别高。以上海为例,500ML的青岛2000上海售价大概是8元左右,在海南是5元;250ML的伊利纯牛奶上海便利店售价是4元左右,海南的售价是3元,超市售价2.8元;上海住宿经济型酒店单间一般在200元以上,很少能找到低于200元一晚上的特价房,海南的经济型酒店单间一般是150元左右;对比下来,上海的物价大约比海南高20%左右吧。
海南90%以上的物资是从内地轮渡过来的,成本比内地高,导致海南的肉禽蛋、蔬菜、水果、汽油较内地多数城市高。
在海南,不同的城市消费水平也不一样,省会海口、三亚的消费水平明显高于海南其他市县,其他市县的消费水平一般。在儋州吃个早餐,一碗米粉价格是5元,海口是7-10元;一碗鸡屎藤的牛肉面是15元左右,海口20元左右,相对来说还是要便宜不少的。儋州在海南的经济发展水平还是比较靠前的,儋州的消费水平尚且如此,其他市县出旅游景区以外,应该还是会相对低一些。
海南的CPI涨幅一直是高于全国水平的,且多次排名全国,收入的涨幅完全跟不上物价的涨幅,这一点生活在岛内的居民可以明显感受到。
前几天,“贝碧嘉”台风肆掠海南,海南持续暴雨,造成琼州海峡停航,蔬菜基地受灾严重,市场蔬菜价格暴*。平时2.5元批发的空心菜,批发涨到10元一斤,销售到市场上就变成了13元,还不一定有货,高的离谱的物价令人乍舌,以至于政府不得不马上召集各方开会,要求各方控制好蔬菜、水果的市场价格,严厉打击哄抬物价的行为,昨天通航,加上政府的强制干预,菜价才回归到了正常水平
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