规划绿地疑改停车场++*规划绿地疑改停车场怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划绿地疑改停车场的问题，于是小编就整理了4个相关介绍规划绿地疑改停车场的解答，让我们一起看看吧。

住宅小区绿地改建为车库，是否合法?有关这方面的法律知识？

小区要将绿化带改为停车场，是不合法的。

根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。

如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。

对于物业公司向业主收取车位费用，市物价局的工作人员表示，费用收取是否合理需要看停车位产权属于谁，如果是绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有，收费应该经过三分之二以上的业主同意。

小区将绿化改为停车位，向车主每月收取50元停车费，合理吗？

依据国家物业管理条例及物权法等相关法律法规明文规定，小区绿化属于全体业主共有，如果需要将绿地退绿改为停车场，按照法规限定的条件，应由业主大会进行决议，决议通过的才可以具备条件改变绿地用途，后续还得经过街道园林管理办公室报备，才可以实施，显然，物业公司没有经过业主大会同意是不可能有合法身份去做这件事的。

停车是目前城市里面老大难的问题。住宅小区也然，特别是较早期的小区从规划方面没有考虑到日后停车车位会如此紧张。故小区将部分绿化改为停车位，这也是小区为了解决业主的停车问题而迫不得已的。至于每月收取50元停车费，应该是管理费用，个人意见，也不算太过分。尽管从法律上来解释，可能不合法，但实际情况来看也合理。条件是小区物业必须对业主的车辆(财产)管理方面负责。

防护绿地可以建停车场吗？

防护绿地一般不可以建停车场。

防护绿地的主要功能是保护环境、防止水土流失、减少污染、改善城市生态等，其设置目的是为了提供给植物生长的空间，发挥其生态保护作用。因此，防护绿地通常被规划为不允许进行建筑活动的区域，以保护其生态功能和环境质量。

然而，如果确实需要在防护绿地上建设停车场，应考虑以下因素：

1.规划要求：首先需要查看当地的城市规划要求和相关法规，看是否有特殊规定允许在特定条件下建设停车场。

2.环境影响评估：进行详细的环境影响评估，确保建设停车场不会对防护绿地的生态功能和环境质量造成严重影响。

3.替代方案：探索是否有其他可行的替代方案，如利用城市其他未充分利用的空间或进行交通管理优化，以减少对防护绿地的需求。

总之，虽然防护绿地原则上不宜建设停车场，但在特殊情况下，如果经过严格的规划和环境评估，并采取必要的保护措施，可能存在建设的可能性

擅自改变房屋用途，杭州一小区车库变仓库被叫停, 你怎么看？

只是抓住了，没抓的到处有。其它违章太多了，一楼把共公绿地围成个人园子，改变绿地用途，有的还搭成建筑物。别墅挖地下室的。高层还要夸张，从一楼到二十几楼一起违章扩面。小区把绿地改为停车位。地下停车场大部分是防空设施却销售给业主，物价部门还准允收费。许多规划道路被小区圈到小区内收费停车。还有小区围墙拉电网。等等太多了，难道真不知道？

到此，以上就是小编对于规划绿地疑改停车场的问题就介绍到这了，希望介绍关于规划绿地疑改停车场的4点解答对大家有用。